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Você pode financiá-la em até 30 anos com recursos do FGTS. Vinculada ao Programa de Carta de Crédito Associativo, esta linha de crédito pode ser utilizada para a produção de empreendimentos habitacionais (inclusive em terreno próprio), reabilitação de empreendimentos urbanos e produção de lotes urbanizados.

Modalidades

• Construção de unidades habitacionais em terreno próprio;
• Aquisição de terreno e construção de unidades habitacionais;
• Produção de lotes urbanizados;
• Reabilitação de empreendimentos urbanos.

Comprometimento de renda

O encargo mensal total não pode ser superior a 30% da renda familiar bruta.

Limite de renda familiar

O limite máximo de renda mensal varia em função da modalidade escolhida conforme abaixo:

• Construção em terreno próprio e aquisição de terreno e construção até
  R$ 4.900,00 nos municípios integrantes das regiões metropolitanas dos estados de SP, RJ, da Região Integrada do Distrito Federal e Entorno – RIDE/DF e nos municípios com população igual ou superior a 500 mil habitantes e nas demais capitais estaduais, englobando, estas últimas, os municípios integrantes de suas respectivas regiões metropolitanas em situação de conurbação;
• Até R$ 3.900,00 nos demais municípios;
• Produção de lote urbanizado e na modalidade parceria, a renda familiar bruta está limitada a R$ 2.790,00 – independente do município e da região;
• Reabilitação de empreendimentos urbanos até R$ 3.900,00;
• Para os beneficários enquadrados no Programa do Governo Federal – Programa Minha Casa, Minha Vida – PMCMV;
• Renda até R$ 4.650,00, priorizando a faixa de até R$ 2.790,00, respeitado os limites de renda familiar bruta acima.

Limite de financiamento

O limite do valor financiado varia em função da modalidade escolhida e da localização do empreendimento.

• Construção em terreno próprio e Aquisição de terreno e construção:
  • De R$ 10.000,00 até R$ 130.000,00 – Municípios integrantes das regiões metropolitanas de SP, RJ, DF;
  • De R$ 10.000,00 até R$ 100.000,00 – Municípios com população igual ou superior a 500 mil habitantes, região integrada do DF e entorno – RIDE/DF e nas demais capitais estaduais e suas respectivas regiões metropolitanas;
  • De R$ 10.000,00 até R$ 80.000,00 – Demais regiões.
• Produção de lotes urbanizados:
  • De R$ 10.000,00 até R$ 25.000,00 para todo território nacional.
• Reabilitação de empreendimentos urbanos:
  • De R$ 10.000,00 a R$ 80.000,00 para todo território nacional.

Limite Avaliação

O limite de avaliação varia em função da modalidade escolhida e da localização do empreendimento.

• Construção em terreno próprio e aquisição de terreno e construção:
  • Até R$ 130.000,00 – Municípios integrantes das regiões metropolitanas de SP, RJ, DF;
  • Até R$ 100.000,00 – Municípios com população igual ou superior a 500 mil habitantes, região integrada do DF e entorno – RIDE/DF e nas demais capitais estaduais e sua respectivas regiões metropolitanas;
  • Até R$ 80.000,00 – Demais regiões.
• Exceto nas modalidades abaixo, independente de região:
• Parceria:
  • Até R$ 80.000,00 para todo território nacional.
• Produção de lotes urbanizados, construção em terreno próprio e aquisição de terreno e construção:
  • Até R$ 25.000,00 para todo território nacional.
• Reabilitação de empreendimentos urbanos:
  • Até R$ 80.000,00 para todo território nacional.

Prazos de amortização

Mínimo e máximo: De acordo com a renda familiar bruta e garantia.

Taxa de juros nominal

A taxa de juros é definida em função da sua renda mensal, inclusive no Programa Minha Casa Minha Vida:

Para titulares de contas vinculadas do FGTS com no mínimo três anos de trabalho sob o regime do FGTS consecutivos ou não na mesma empresa ou não, redutor de 0,5% na taxa de juros, independentemente de haver saldo na conta vinculada.

Quota de financiamento

O valor máximo de financiamento varia de acordo com o prazo de amortização: