O “Pool” de Locações é o conjunto de Apartamentos de um Flat , que são utilizados para Hospedagem diária ou mensal, devidamente gerenciada por uma Administradora Hoteleira.
A vantagem para o Proprietário/Investidor de um Flat em manter a sua unidade no “Pool”, é de não se preocupar diretamente em Administrar a Locação de seu imóvel e ainda poder obter bons rendimentos sempre atualizados de acordo com o desempenho atual do mercado Hoteleiro.
Fora do “Pool” o Proprietário tem a opção de utilizar seu Apartamento como moradia ou fazer a Locação particular , ou seja , locar seu imóvel diretamente para o Hospede.
Esta é uma opção também bem vantajosa tanto para o Proprietário que além de obter uma rentabilidade as vezes maior do que é distribuida pelo sistema ” Pool de Locações ” , quanto para o Hospede, que além de ter direito aos serviços de Hotelaria oferecidos pelo Flat (com algumas exceções tais como: lavanderia , restaurante , telefonia e internet, que são pagos de acordo com o consumo),desembolsa um valor as vezes de até 50% a menos do que pagaria no caso de se Hospedar diretamente no Flat.
Também na Locação Particular o Proprietário se assim o desejar , pode contratar os serviços de uma Imobiliária Especializada no seguimento de Flats , para alugar,vender e/ou administrar seu Flat .
E ainda o Proprietário e o Hospede ficam isentos dos problemas característicos da Lei do Inquilinato , uma vez que os Flats são enquadrados nas normas da Hotelaria.
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Comprei um apartamento num prédio como residencial para entrega das chaves em junho/2018. Tal qual foi a minha surpresa, quando fui quitar antecipadamente as parcelas mensais, me foi informado que o empreendimento, passou a ser hotel, que teria duas opções: morar ou me associar ao hotel. Em regime de locação POOL, não podendo locar particularmente ou por imobiliária. Fiz o contrato com prédio residencial, como devo proceder? Me ajude por favor, não sei que providência tomar. Se decidir locar para a rede hoteleira, terei que mobiliar o apartamento padronizado do hotel. Este empreendimento é em João Pessoa e no ano de entrega trocou o nome sem avisar a quem já havia comprado o imóvel com residencial.
Muito bom!!